Εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο

Περιγραφή

Λυκόβρυση – Αγία Βαρβάρα | Αποκλειστική Διάθεση
Σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές της Λυκόβρυσης, διατίθεται ισόγεια μονοκατοικία 83 τ.μ., σε οικόπεδο 308 τ.μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Η κατοικία αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου, άνετη σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Ανακαινίστηκε το 2010, με αντικατάσταση των υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέα κουζίνα και μπάνιο, σύγχρονα δάπεδα πλακιδίων και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας αυξημένη άνεση και λειτουργικότητα.
Ο ευρύχωρος κήπος προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός εντυπωσιακού χώρου πρασίνου και αναψυχής. Το τζάκι και το BBQ συμπληρώνουν ιδανικά την εμπειρία μιας άνετης κατοικίας με έντονο χαρακτήρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με ανοιχτή θέα προς πλατεία, σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολεία και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Απέχει μόλις 1 χλμ. από το Saint Catherine's British School, περίπου 2 χλμ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιάς και 22 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και οδικούς άξονες.
Επενδυτικό πλεονέκτημα
Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,80 και συντελεστή κάλυψης 40%, με δυνατότητα ανάπτυξης έως 224 τ.μ. κύριων χώρων, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και μελλοντικής υπεραξίας.
Βασικά χαρακτηριστικά
-Ισόγεια μονοκατοικία 83 τ.μ.
-Οικόπεδο 308 τ.μ.
-1 υπνοδωμάτιο (με δυνατότητα δημιουργίας 2ου)
-Σαλοτραπεζαρία
-Ξεχωριστή κουζίνα
-1 μπάνιο
-Ανακαίνιση 2010
-Τζάκι
-Ευρύχωρος κήπος
-BBQ
-Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
-Τιμή Πώλησης: 230.000 €
Ένα ακίνητο που συνδυάζει την άνεση της μονοκατοικίας με την ασφάλεια μιας ώριμης γειτονιάς και τη σημαντική προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης του οικοπέδου.

HRS Checked Property
Τα ακίνητα με την ένδειξη HRS Checked έχουν υποβληθεί σε προκαταρκτικό τεχνικό και νομικό έλεγχο από την Hellenic Realtor Service.
Στο πλαίσιο της διαδικασίας αυτής, εξετάζονται τα διαθέσιμα πολεοδομικά και νομικά στοιχεία του ακινήτου, όπως οι οικοδομικές άδειες, οι τυχόν τακτοποιήσεις αυθαιρεσιών, η σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, οι τίτλοι ιδιοκτησίας και κάθε άλλο διαθέσιμο έγγραφο που συμβάλλει στην αξιολόγηση της δυνατότητας μεταβίβασης.
Στόχος μας είναι να προσφέρουμε στους ενδιαφερόμενους αγοραστές μεγαλύτερη διαφάνεια, ασφάλεια και ταχύτερη ολοκλήρωση της συναλλαγής, περιορίζοντας σημαντικά τον χρόνο και την αβεβαιότητα που συνήθως συνοδεύουν τον έλεγχο ενός ακινήτου.
Η ένδειξη HRS Checked δεν υποκαθιστά τον ανεξάρτητο νομικό ή τεχνικό έλεγχο που διενεργούν οι σύμβουλοι του αγοραστή πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Φίλιππος Περιπάνος