ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 220 Τ.Μ. ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΗΠΟ & ROOF GARDEN ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Περιγραφή

ΚΗΦΙΣΙΑ – ΑΓΙΑ ΚΥΡΙΑΚΗ | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 220 Τ.Μ. ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΗΠΟ & ROOF GARDEN ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Κωδικός Ακινήτου: 1-814

Σε μια όμορφη και ήσυχη γειτονιά της Αγίας Κυριακής Κηφισιάς, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές, διατίθεται προς πώληση μια προσεγμένη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., εντός συγκροτήματος κατοικιών.

Η κατοικία ξεχωρίζει για τους άνετους και λειτουργικούς χώρους της, την ευελιξία της διαρρύθμισης και τους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής στα βόρεια προάστια.

Αναπτύσσεται σε επίπεδα που επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με en suite μπάνιο, ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και ενιαία κουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC.

Ένα από τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το επιπλέον επίπεδο του υπογείου, το οποίο διαθέτει δεύτερο καθιστικό με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα με φυσικό φωτισμό και ανεξάρτητη είσοδο. Παράλληλα, επικοινωνεί εσωτερικά με την κύρια κατοικία, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη χρήση του, είτε ως χώρος φιλοξενίας, είτε ως playroom, χώρος εργασίας ή χώρος εξυπηρέτησης των αναγκών μιας μεγαλύτερης οικογένειας.

Ιδιαίτερη αξία στην κατοικία προσδίδουν οι εξωτερικοί χώροι αποκλειστικής χρήσης. Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης, ενώ το ιδιωτικό roof garden αποτελεί έναν επιπλέον χώρο για στιγμές ξεκούρασης, οικογενειακές συγκεντρώσεις και φιλοξενία φίλων.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1995 και ανακαινίστηκε το 2012. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, δύο τζάκια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler.

Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης, αποθήκη και ξεχωριστό laundry room, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μια λειτουργική καθημερινότητα.

ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΟΛΑ ΣΕ ΚΟΝΤΙΝΗ ΑΠΟΣΤΑΣΗ

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου.

Η κατοικία βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Αγίας Κυριακής, συνδυάζοντας την ηρεμία της γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στην εμπορική αγορά της Κηφισιάς, σε supermarkets, εστιατόρια, καφέ και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης.

Σε απόσταση μόλις 900 μέτρων βρίσκεται το St. Catherine’s British School, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή σχολεία.

Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό διευκολύνει σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές του λεκανοπεδίου.

Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με σταθμό μετρό σε απόσταση περίπου 900 μέτρων, συμπληρώνει τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας.

Μια ξεχωριστή οικογενειακή κατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και εξαιρετική προσβασιμότητα, σε ένα από τα πλέον επιθυμητά οικιστικά περιβάλλοντα των βορείων προαστίων.

Κωδικός: 1-814
Επιφάνεια: 220 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 1995
Ανακαίνιση: 2012
Ενεργειακή κλάση: Δ

Φίλιππος Περιπάνος