Eine der privilegiertesten Wohnungen mit Blick auf das historische Athen

Beschreibung

ID Immobilien: 1-806 - A Nekrotfeio, Wohnung luftig im 2. Stock ZU VERKAUFEN Wohnfläche von ca. 118.00 m2, im 2. Stock. Besteht aus 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Küche, Bad , WC. Wurde im Jahr 1972 gebaut verfügt über Heizung: Zentral – Erdgas, Fernblick Blick, Fenster und Türen: Aluminium, Tür: Gepanzerte , Aufzug, Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen, Lagerung qm, Doppelverglasung, Überwachungskameras, Gegensprechanlage, Nachtstrom, Freifläche, Glasfasernetz - Kaufpreis: 1.300.000 €

Eine der privilegiertesten Wohnungen mit Blick auf das historische Athen

Es gibt Immobilien, die sich lediglich in einer guten Lage befinden. Und es gibt jene, die selbst Teil der Geschichte einer Stadt werden.

An der berühmten Ardittou-Allee, unmittelbar neben dem Panathenäischen Stadion und im Herzen des historischen Athens, präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit 118 m² Wohnfläche. Sie verbindet die Eleganz der klassischen Athener Architektur mit einem der beeindruckendsten Panoramablicke, den das Zentrum der griechischen Hauptstadt zu bieten hat.

Von der großzügigen, überdachten Terrasse eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über Athen. Die Akropolis und der Parthenon prägen die Skyline, während der Lykabettus, der Tempel des Olympischen Zeus, das Zappeion, das Panathenäische Stadion sowie die weitläufigen, grünen historischen Sportanlagen ein Panorama schaffen, das nur wenige Residenzen in Athen genießen.

Dieser Ausblick ist weit mehr als nur ein besonderes Merkmal der Immobilie – er ist ein tägliches Erlebnis. Am Morgen taucht das Sonnenlicht den Heiligen Felsen der Akropolis in warmes Licht, während am Abend der beleuchtete Parthenon zur eindrucksvollen Kulisse des Wohnbereichs und der Terrasse wird. Ein ständiger Hinweis darauf, dass Sie an einem Ort leben, an dem Geschichte, Kultur und das moderne Athen auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hervorragend gepflegten historischen Wohngebäudes, das den aristokratischen Charakter seiner Entstehungszeit bis heute bewahrt hat. Das repräsentative Eingangsfoyer, zwei moderne Aufzüge sowie die exzellent gepflegten Gemeinschaftsbereiche vermitteln bereits beim Betreten den Eindruck eines Hauses von außergewöhnlichem Prestige.

Die zeitlose Bedeutung des Gebäudes spiegelt sich auch in seiner Geschichte wider. Seit seiner Errichtung zählt es zu den bevorzugten Wohnadressen bedeutender Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Unternehmertum, Politik und Gesellschaft Griechenlands. Unter Wahrung der Privatsphäre seiner Bewohner bewahrt das Gebäude bis heute seinen diskreten, exklusiven und hochwertigen Charakter.

Die Wohnung ist beidseitig ausgerichtet, außergewöhnlich hell und überzeugt durch einen äußerst funktionalen Grundriss. Sie verfügt über zwei großzügige Wohnsalons, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die großzügigen Raumverhältnisse und die durchdachte Aufteilung bieten hervorragendes Potenzial für eine hochwertige Modernisierung, ohne den authentischen Charakter der Immobilie zu verlieren.

Zur Ausstattung gehören neue, energieeffiziente Aluminiumfenster in Schwerlastausführung mit doppelt wärme- und schalldämmender Verglasung, eine gepanzerte Sicherheitseingangstür, eine Farb-Video-Gegensprechanlage, Marmorböden und Parkett, zentrale Erdgasheizung, ein Abstellraum, Glasfaseranschluss, ein Videoüberwachungssystem sowie ein barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Nur 500 Meter von einer Metrostation entfernt und wenige Minuten vom Syntagma-Platz, der Plaka, dem Zappeion, dem Akropolismuseum und der historischen Altstadt gelegen, bietet sie eine Lebensqualität, wie sie nur wenige europäische Hauptstädte ermöglichen.

Die Ardittou-Allee gehört seit Jahrzehnten zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen Athens. Mit dem Panathenäischen Stadion, dem Nationalgarten, dem Zappeion, der Akropolis sowie den bedeutendsten kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe verbindet sie urbanen Komfort, kulturellen Reichtum und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die etwas wirklich Außergewöhnliches suchen – eine Residenz mit Seltenheitswert, zeitloser architektonischer Qualität und einem der spektakulärsten Stadtpanoramen Athens.

Der Erwerb dieser Immobilie bedeutet weit mehr als den Kauf einer Wohnung. Er bietet die seltene Gelegenheit, eine Residenz von außergewöhnlicher Geschichte, Prestige, einzigartiger Lage und nachhaltigem Wert zu besitzen – eine Immobilie, die kaum ersetzbar und praktisch nicht reproduzierbar ist.