Вилла 420 кв.м.

Описание

Center ПРОДАЁТСЯ Вилла 4 Cпальни, 1 Гостиная 1 Кухня 2 Ванная 2 WC Площадь: 420.00 m2, 4 Уровни, Новостройка, лифт, парковка, склад кв. м, сад, камин, бассейн, зарядное устройство для электромобиля, кондиционер, предустановленный кондиционер, отопление по уровням, предустановленная сигнализация, сетки от насекомых, двойные стекла, солнечный коллектор, бойлер, входные ступени, барбекю, керамическая крыша, игровая комната, прачечная, спутниковая антенна, видеонаблюдение, ночное электричество, открытое пространство, внутренняя лестница, Код. 2-735, 1.000.000 €

Код объекта: 2-735
В престижном районе Рафины, на просторной частной территории площадью 4 000 м², предлагается к продаже исключительная новая вилла общей площадью 420 м², построенная в 2025 году. Резиденция сочетает современную архитектуру, высокое качество строительства, передовые технологии и исключительный уровень приватности. Дом расположен на четырёх уровнях и спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и чёткое разделение жилых, гостевых, рабочих и служебных зон. Продуманная планировка включает 3 основные спальни, отдельную гостевую комнату, кабинет и комнату для персонала, что делает резиденцию особенно удобной как для постоянного проживания, так и для отдыха. На первом уровне расположены основные жилые и представительские помещения: просторная гостиная с камином и кухня с прямым выходом в сад и к бассейну. На этом же уровне находится гостевая комната, обеспечивающая комфорт и приватность для гостей. На втором уровне находится основная приватная зона резиденции с 3 спальнями и соответствующими ванными комнатами и санузлами. Верхний уровень занимает просторная светлая мансарда открытой планировки. Это многофункциональное пространство может быть оборудовано как частная lounge-зона, игровая комната, зона отдыха или дополнительное пространство для досуга. На нижнем уровне расположены кабинет, комната для персонала, ванная комната, прачечная, кладовые помещения и крытая парковка. Все уровни, за исключением мансарды, соединены внутренней лестницей и частным лифтом. Частная территория площадью 4 000 м² Одним из главных преимуществ объекта является его впечатляющая территория. Резиденция расположена на частном участке площадью 4 000 м² с просторными зонами отдыха и инфраструктурой, которая по своему уровню скорее напоминает частный курорт, чем традиционный загородный дом. На территории находятся частный бассейн, собственный теннисный корт и вертолётная площадка, а также зона BBQ и просторные открытые площадки для отдыха, приёма гостей и проведения мероприятий. Прямой выход из основных помещений первого уровня в сад и к бассейну создаёт гармоничное единство внутреннего и внешнего пространства и подчёркивает эксклюзивный характер резиденции. Современные технологии и энергоэффективность Вилла построена в 2025 году и соответствует классу энергоэффективности A. Объект оборудован современной системой теплоизоляции, энергоэффективными оконными конструкциями с двойным остеклением и системой тёплых полов на базе теплового насоса с возможностью независимой регулировки температуры на разных уровнях дома. Техническое оснащение включает систему Smart Lock, кондиционирование воздуха, зарядную станцию для электромобиля, подготовку под установку сигнализации, камеры видеонаблюдения, солнечный водонагреватель, бойлер, москитные сетки и спутниковую систему. Бронированная входная дверь, встроенные шкафы, качественные деревянные и плиточные напольные покрытия, черепичная крыша и тщательно подобранные материалы дополняют современный и престижный характер резиденции. Привилегированное расположение Объект расположен приблизительно в 2,4 км от моря и всего в 10 км от международного аэропорта Афин, сочетая высокий уровень приватности с удобным доступом к побережью и ключевой инфраструктуре Восточной Аттики. Цена: 1 000 000 € Редкое предложение в Рафине для тех, кто ищет не просто роскошную виллу, а полноценную частную резиденцию с бассейном, теннисным кортом, вертолётной площадкой и современными удобствами — недалеко от моря и международного аэропорта Афин.